Costa Nova Realty
ATLAS DEL COMPRADOR INTERNACIONAL — ED. 2026
Comprar bien, a 2.000 km de distancia.
Inmobiliaria boutique para el comprador internacional en la Costa del Sol. Dossier, visita y firma — todo cartografiado antes de que usted suba al avión.
Marbella
Golden Mile · Sierra Blanca
Benahavís
La Zagaleta · El Madroñal
Estepona
Casco antiguo · Nueva Estepona
Mijas
La Cala · El Faro
REGISTRO DE ACTIVOS
El catálogo, sin fotos de portal.
Recorra los asientos con el cursor: la lupa del cartógrafo muestra cada propiedad. La ficha completa viaja en su dossier privado.
2.400 m² parcela
8.200 m² parcela
Edificio parcela
1.100 m² parcela
1.800 m² parcela+ 13 ACTIVOS FUERA DE LISTA — DISPONIBLES SOLO EN DOSSIER PRIVADO
EXPEDIENTE TIPO · 6 FASES
De la primera llamada a las llaves.
Briefing
Una llamada en su idioma. Establecemos perfil del comprador, objetivo (residencia, inversión, Golden Visa), zona, presupuesto y ventana temporal.
Atlas privado
En diez días laborables: dossier con 5-8 propiedades preseleccionadas. Plano, fotos, vídeo, datos catastrales, análisis fiscal preliminar.
Visita programada
Coordinamos el viaje completo: chófer privado, hotel boutique, agenda de visitas optimizada en una secuencia geográfica, traductor si procede.
Due diligence
Antes de la oferta: revisión legal por nuestro despacho asociado, estudio de cargas, comunidad, IBI, plusvalía, simulación de coste total.
Oferta y firma
Estructuramos la oferta, negociamos en su nombre, gestionamos contrato de arras, divisa (FX hedging si conviene) y cuenta NIE bancaria.
Llaves y post-cierre
Notaría, registro, cambio de suministros, alta de IBI, alta de seguro. Le entregamos las llaves y un manual local de su nueva casa.
Impuesto Transmisiones
Segunda mano · Andalucía
IVA (obra nueva)
Vivienda nueva del promotor
Actos Jurídicos Doc.
Solo obra nueva
IBI anual
Sobre valor catastral · variable
FIRMAS DEL EXPEDIENTE
Quién trabaja su compra.
Marta Bertelsen
Directora · Comprador internacional
ESENDEDAJames Holloway
Asesor · Mercado británico
ENESFRSophie Lehmann
Asesora · DACH y Benelux
DENLENLucía Pardo
Due diligence legal
ESEN
NOTAS AL MARGEN
Lo que preguntan antes de volar.
¿Cobran honorarios al comprador?+
No. Los honorarios los paga el vendedor al cierre, exactamente igual que si la propiedad estuviera en un portal. Su acompañamiento es gratuito hasta firma.
¿Funcionan si vivo en otro país?+
Sí — el 78% de nuestros compradores vive fuera de España al iniciar la búsqueda. Trabajamos por videollamada, dossier PDF y visita organizada en un solo viaje.
¿Pueden gestionar la Golden Visa?+
Sí. Nuestro despacho legal asociado tramita la Golden Visa (inversión mínima €500K). El proceso requiere 6-8 semanas tras escritura. Nota: el Reino Unido salió del programa post-Brexit.
¿Trabajan también con apartamentos pequeños?+
Nuestra entrada habitual es desde €900K. Para inversión vacacional o pied-à-terre por debajo, le recomendamos colegas especializados, sin coste de referencia.
FASE 01 — SIN COSTE
Su atlas empieza con un briefing.
Treinta minutos de llamada en su idioma. En diez días laborables, su dossier privado con 5-8 propiedades cartografiadas está en su correo.
→ HONORARIOS DEL COMPRADOR: €0
→ DOSSIER PRIVADO: 60-80 PÁGINAS
→ RESPUESTA: MISMO DÍA LABORABLE
FORMULARIO DE BRIEFING · CN-26